企业名
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株式会社 喬宸
Kyoshin Co., LTD
中文社名
株式会社 喬宸
代表
黄 訓育
成立时间
2018-12-04
资本金
920 万日元
加盟团体
事业内容
1
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①国内外不动产的购置，过户，租赁及关联的所有中介业务 。
②不动产的装修业务及清洁业务
③中日市场调查业务
④不动产及经营关联的咨询顾问业务
⑤赴日旅游观光顾问业务
⑥赴日留学咨询顾问业务
不动产经营资质
东京都知事（１）第99715号
本社
〒171-0022 東京都豊島区南池袋3-12-16 2階
TEL：080-7681-1717
FAX：080-7681-1717
会社名
1
株式会社喬宸
Kyoshin Co., LTD
中文社名
株式会社喬宸
代表者
代表取締役 黄训育
設立
2019-8-13
資本金
500 万円
事業内容
1
1
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日本国内不動産賃貸管理
住所
東京都豊島区東池袋二丁目62番8号
ビックオフィスプラザ906号
TEL/FAX: 03-6773-9542
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海外客人在日本买房有很多不安和陌生的地方，我们将会给客人提供一套完整的服务流程，确保客人在日本买到称心如意的房屋。购买流程如下：
购房准备
预算，购房目的，以及房屋信息等收集。本公司提供相应房源，调查房屋内部相关资料，以及对周边环境等进行实地考察（可代理）。 客户完全认同后，提交购房意向书。
签约准备
准备头金（约房屋买卖价格的10%），个人信息公正材料（公正所）带日文翻译，代理购房委托书签署<
贷款申请
签约当日
报税申请
本公司为我们的客人提供在日本的报税，节税等附加服务
收益入账
扣掉本公司代管费，物业管理费后将剩余的租金汇到客人指定账户。
委托管理
过户当日
海外客人在日本买房后，将会面临如何管理，如何缴税，装修房间以及最后转手等难题。本公司将会针对这些问题，给客人提供一套完善的售后服务。为我们尊贵的客人在日本投资置业保驾护航。内容如下：
房屋清扫
租客离开以后，会由我们专门的清扫团队，最高效率，最高的质量，最低的费用，的两高一低要求为客人提供高品质服务。
房屋装修
自住，民宿运营等情况，我们根据客人需求为其定制专门的装修方案，全程监督施工，最后购买和安置家具。
租客招租
租客解约后，本公司租赁部门将会马上开始招租活动，尽快安排租客入住。从安排看房，租客的审查，签约手续等全部由我司代理执行。
房屋代售
本公司会给客人配一位专属的经理人负责售房所有过程，评估房产，寻找客人，过户手续等全权委托本公司和合作律师所。
税金代缴
每年的固定资产税，所得税的申请和缴纳，都由本公司来代办。客人无需来日本即可完成繁琐的税务手续。
租金管理
每月检查租金是否入账，扣除必要费用（扣除本公司代管费，物业管理费等）后，我们汇款到客人指定账户。租客入住期间，由我司对应所有租客的问题。
海外客人想在日本置业，获得在日本永久居留权的案例越来越多，我们将会联合日本知名行政书士公司的团队，帮助客人获得日本永久居留权。以下是在日本居住的优势：
医疗福利
享受日本国民同等的医疗保险（国家承担70%的医药费）。
教育福利
亚洲顶级的大学，研究院云集，为您的子女提供优质教育环境。
治安良好
日本犯罪率极低，常年荣获世界第一低犯罪率国家的称号。
环境舒适
东京不仅有大都市的便利，也有优雅的自然环境，荣获全球最佳城市第一名的称号。
有亲和力，努力了解客户需求并针对性找到最合适的房源。经验丰富办事效率高，24小时内回复客人提出的任何问题。
对待工作认真负责，善于沟通，积极主动，具有高度的责任感和敬业精神。秉承「踏实做事」的态度，为尊敬的客户提供优质的服务。
积极自信，沟通力强，并拥有专业的房产知识。成熟稳重，责任心强，心态稳定，敢于担当重任。
热情对待客户，善于分析客人要求和情况，以最快速度找到最适合您的房产。让您的房产投资得到利益最大化。
东京都台东区千束3-12-6
4层8间房 | 235.32㎡ | 1卧 | 2017年4月建造
