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  • About Us 会社概要
    • 企业名
      1

      株式会社 喬宸
      Kyoshin Co., LTD

    • 中文社名

      株式会社 喬宸

    • 代表

      黄  訓育

    • 成立时间

      2018-12-04

    • 资本金

      920 万日元

    • 加盟团体


    • 事业内容
      1
      1
      1

      ①国内外不动产的购置,过户,租赁及关联的所有中介业务 。
      ②不动产的装修业务及清洁业务
      ③中日市场调查业务
      ④不动产及经营关联的咨询顾问业务
      ⑤赴日旅游观光顾问业务
      ⑥赴日留学咨询顾问业务

    • 不动产经营资质

      东京都知事(1)第99715号

    • 本社

      〒171-0022 東京都豊島区南池袋3-12-16 2階
      TEL:080-7681-1717
      FAX:080-7681-1717

    • 会社名
      1

      株式会社喬宸
                              Kyoshin Co., LTD

    • 中文社名

      株式会社喬宸

    • 代表者

      代表取締役 黄训育

    • 設立

      2019-8-13

    • 資本金

      500 万円

    • 事業内容
                             1
                             1
                             1

      日本国内不動産賃貸管理

    • 住所

      東京都豊島区東池袋二丁目62番8号 
      ビックオフィスプラザ906号                        
      TEL/FAX: 03-6773-9542

    11111

    Buy 购买流程

    海外客人在日本买房有很多不安和陌生的地方,我们将会给客人提供一套完整的服务流程,确保客人在日本买到称心如意的房屋。购买流程如下:

    Step1

    购房准备

    预算,购房目的,以及房屋信息等收集。本公司提供相应房源,调查房屋内部相关资料,以及对周边环境等进行实地考察(可代理)。 客户完全认同后,提交购房意向书。

    Step2

    签约准备

    准备头金(约房屋买卖价格的10%),个人信息公正材料(公正所)带日文翻译,代理购房委托书签署<

    Step3

    贷款申请

    日本常住居民或非常住居民都可以在日本申请住房贷款,银行利率0.7%-3.0%。准备好银行需要的个人收入证明材料等,暂时不受理法人贷款。

    Step4

    签约当日

    讲解重要事项说明书
    签署买卖合同(可代理)
    支付定金(约房屋买卖价格的10%)

    Step8

    报税申请

    本公司为我们的客人提供在日本的报税,节税等附加服务

    Step7

    收益入账

    扣掉本公司代管费,物业管理费后将剩余的租金汇到客人指定账户。

    Step6

    委托管理

    指定本公司为固定资产税代纳人
    与本公司签订房屋管理合同
    本公司正式交接并管理房屋

    Step5

    过户当日

    支付尾款,支付火灾地震保险,支付司法书士费(律师费),支付中介费等费用。最后由司法书士为客户办理房屋登记手续,当天内完成过户。
    After-sales service 售后服务

    海外客人在日本买房后,将会面临如何管理,如何缴税,装修房间以及最后转手等难题。本公司将会针对这些问题,给客人提供一套完善的售后服务。为我们尊贵的客人在日本投资置业保驾护航。内容如下:

    Step1

    房屋清扫

    租客离开以后,会由我们专门的清扫团队,最高效率,最高的质量,最低的费用,的两高一低要求为客人提供高品质服务。

    Step2

    房屋装修

    自住,民宿运营等情况,我们根据客人需求为其定制专门的装修方案,全程监督施工,最后购买和安置家具。

    Step3

    租客招租

    租客解约后,本公司租赁部门将会马上开始招租活动,尽快安排租客入住。从安排看房,租客的审查,签约手续等全部由我司代理执行。

    Step6

    房屋代售

    本公司会给客人配一位专属的经理人负责售房所有过程,评估房产,寻找客人,过户手续等全权委托本公司和合作律师所。

    Step5

    税金代缴

    每年的固定资产税,所得税的申请和缴纳,都由本公司来代办。客人无需来日本即可完成繁琐的税务手续。

    Step4

    租金管理

    每月检查租金是否入账,扣除必要费用(扣除本公司代管费,物业管理费等)后,我们汇款到客人指定账户。租客入住期间,由我司对应所有租客的问题。

    Visa support 海外置业

    海外客人想在日本置业,获得在日本永久居留权的案例越来越多,我们将会联合日本知名行政书士公司的团队,帮助客人获得日本永久居留权。以下是在日本居住的优势:

    Case 案例
    Team 销售团队
    营业一部部员(王牌销售)

    伊藤 夏美

    有亲和力,努力了解客户需求并针对性找到最合适的房源。经验丰富办事效率高,24小时内回复客人提出的任何问题。

    管理部负责人

    植木 美奈

    对待工作认真负责,善于沟通,积极主动,具有高度的责任感和敬业精神。秉承「踏实做事」的态度,为尊敬的客户提供优质的服务。

    营业二部部长(王牌销售)

    神田 弘樹

    积极自信,沟通力强,并拥有专业的房产知识。成熟稳重,责任心强,心态稳定,敢于担当重任。

    营业一部部长(王牌销售)

    石川 幸雄

    热情对待客户,善于分析客人要求和情况,以最快速度找到最适合您的房产。让您的房产投资得到利益最大化。

    案例

    浅草

    浅草1棟マンション

    东京都台东区千束3-12-6

    4层8间房 | 235.32㎡ | 1卧 | 2017年4月建造

    咨询内容

    其他要求

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    Job 招聘信息

    Sales

    营业

    株式会社喬 宸 綱栄不動産部 
    1 常勤宅建資格者
    待遇: 底薪25万+奖金+社保年金
    收入例: 入社1年目,年收300万円~
    2 不動産営業経験者
    待遇: 底薪17万+50%提成+奖金能力优遇,一切条件相  谈可
    收入例 : 入社2年目,年收~1000万
    3 不動産営業未経験者(研修1~3ヶ月)
    待遇: 底薪10万+提成50~70%+奖金
    収入例:入社2年目、年収~500万
    4 兼职アルバイト(研修一ヶ月)
    出勤時間: 週~4日
    待遇: 提成50~70%+奖金
    時給A7~+業績20%


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